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職責描述： 1、統(tǒng)籌商管公司工程物業(yè)部整體運作，擬定工程物業(yè)工作計劃于審批后實施，督導(dǎo)推進各項工作計劃的有效執(zhí)行，確保各項工作有序完成； 2、參與項目設(shè)施的選型工作，提供合理化建議，完成項目設(shè)施、設(shè)備的接管驗收、調(diào)試、試運行及資料歸檔； 3、監(jiān)督租戶施工現(xiàn)場管理，配合租戶的現(xiàn)場踏勘、設(shè)計交底等工作，配合建筑工程進度準備相關(guān)租戶技術(shù)資料，與相關(guān)部門溝通； 4、審核物業(yè)管理人員計劃、資金計劃、物業(yè)管理費計劃等； 5、監(jiān)督組織實施重要部位季節(jié)性安全隱患防范工作、應(yīng)急預(yù)案制定及處理工作，確保消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)的安全可靠運行； 6、督導(dǎo)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的行政年檢備案手續(xù)；監(jiān)督管理第三方物業(yè)公司的日常事務(wù)；督導(dǎo)與相關(guān)行政事業(yè)單位溝通順暢； 7、監(jiān)督強電、弱電、暖通、電梯等設(shè)備運行維護的管理，督導(dǎo)制定相應(yīng)的維護和保養(yǎng)計劃，控制維護成本，確保設(shè)備正常運行； 8、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，督導(dǎo)制訂改造方案及工程預(yù)算；督導(dǎo)部門間關(guān)系協(xié)調(diào)，提供支持數(shù)據(jù)；督導(dǎo)相關(guān)改造項目的行政報批報建驗收等手續(xù)獲取；督導(dǎo)施工現(xiàn)場安全、質(zhì)量、進度驗收等管理，控制預(yù)算成本支出； 9、督導(dǎo)部門文件收集、整理、歸類、編號、存檔，保證資料的完整性、真實性、可靠性。 任職要求： 1、大專及以上學(xué)歷，建筑、設(shè)計、工程、機電、暖通等相關(guān)專業(yè)； 2、具備三年以上商業(yè)、零售業(yè)工程物業(yè)總監(jiān)工作經(jīng)驗或五年以上工程管理工作經(jīng)驗；參與過大型購物中心的開發(fā)、開業(yè)籌備及運營管理工作； 3、熟知國家相關(guān)建設(shè)設(shè)計及驗收規(guī)范及標準，工程項目相關(guān)行政報批報驗流程，工程項目招投標流程及施工現(xiàn)場管理，工程預(yù)決算管理，基本掌握CAD軟件操作； 4、團隊領(lǐng)導(dǎo)、成本預(yù)測、突發(fā)處理、業(yè)務(wù)支持、組織協(xié)調(diào)、計劃執(zhí)行、創(chuàng)新能力。