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資產(chǎn)管理主任職位主要職能包括但不限于以下內(nèi)容：
？ 續(xù)簽到期的租賃合同；包括新合同租金的談判，新合同條款的談判和合同的簽署流程的執(zhí)行；
？ 優(yōu)化區(qū)域內(nèi)門店的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，通常的方式有：降低租金、遷移門店、關(guān)店、擴(kuò)大面積、縮減面積、增強(qiáng)便利性或能見度等；
？ 維系良好的業(yè)主關(guān)系，確保房產(chǎn)或租約等問(wèn)題能夠與業(yè)主友好協(xié)商解決；
？ 協(xié)調(diào)解決門店與業(yè)主發(fā)生的日常問(wèn)題。譬如：漏水、斷電、垃圾亂放等等；
？ 配合業(yè)主的經(jīng)營(yíng)管理的需要，與公司相關(guān)部門溝通達(dá)成雙贏的經(jīng)營(yíng)改善方案；
？ 其他與租約或者業(yè)主及物業(yè)管理有關(guān)系的問(wèn)題處理。
任職資格：
？ 大學(xué)或以上學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)、法律等專業(yè)優(yōu)先考慮；
？ 五年或以上工作經(jīng)驗(yàn)；從事或熟悉連鎖商業(yè)、大型零售企業(yè)或房地產(chǎn)業(yè)等的拓展業(yè)務(wù)或租賃業(yè)務(wù)，有連鎖門店的資產(chǎn)管理或開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮；
？ 具備優(yōu)秀的溝通能力、談判能力，談吐及書面文字表達(dá)能力好；
？ 具備良好的財(cái)務(wù)分析能力和商業(yè)判斷力，邏輯思維縝密；
？ 具備良好的英語(yǔ)讀寫能力及辦公軟件運(yùn)用能力；
？ 個(gè)性成熟，耐心細(xì)致，處事嚴(yán)謹(jǐn)，自律性強(qiáng)。